Прогноз рынка недвижимости

 

Мировой рынок недвижимости ожидают существенные изменения. В недалеком будущем статус центра деловой активности перейдет от Европы к Азии. Однако страны Центральной и Восточной Европы, в число которых входит и Россия, сохранят свои рыночные позиции. По прогнозам рынка недвижимости они, как и прежде, имеют потенциал для расширения деятельности.

 

По прогнозам экспертов, наиболее быстрые темпы экономического роста в Западной Европе будут отмечаться в Великобритании. Такие темпы экономического роста обеспечит развитый сектор оффшорного бизнеса и финансовых услуг.

 

Страны, расположенные в Азии и акватории Тихого Океана, станут идеальными для расширения деятельности. Среди привлекательных с точки зрения развития бизнеса стран стоит отметить Индию и Китай.

 

Факторы, играющие главную роль в благополучии страны, являются предметом спора ведущих экономистов. К примеру, Марко Неухаус, специалист из "Дойче Банка", считает открытость экономики страны одним из важнейших показателем темпов экономического роста. В своей работе "Успех открытых экономик" он обращает внимание на то, что экономика стран, активно занимающихся торговлей и привлекающих прямые иностранные инвестиции, развивается быстрее, чем у остальных.

 

По данным 2005 года, странами с самой открытой экономикой были Бельгия, Германия и Нидерланды. Но через 10-11 лет их сменят Китай, Корея и Турция. Среди европейских стран неплохие перспективы имеет Испания, служащая проводником между Европой и странами Латинской Америки. Кроме того, наиболее развитыми экономически к 2020 году станут Ирландия, США и Франция.

 

Что касается рынка коммерческой недвижимости, в Австралии и Великобритании этот сегмент значительно превзошел рынок жилья. Вложения в коммерческую недвижимость в данных странах оказались очень доходными. В Гонконге, Дании, Испании, Швеции и Франции рынок жилья продолжает опережать рынок коммерческой недвижимости. Причиной этому служит высокий миграционный прирост в Испании и Франции, а также демографический рост в Гонконге и скандинавских странах.

 

Доходными оказывается рынок недвижимости в Индии, Китае и странах Центральной и Восточной Европы. Данные регионы являются привлекательными не только в среднесрочной, но и в долгосрочной перспективе.

 

Инвесторы считают недвижимость весьма выгодным объектом вложения средств. На протяжении последних 10 лет недвижимость является более прибыльной, чем традиционные ценные бумаги.