Отели

Индустрия гостеприимства во все времена была доходной. Даже в самой сложной экономической ситуации люди не отказываются от отдыха, путешествий, деловых поездок. Именно по этой причине отель – недвижимость, которая всегда будет приносить доход. Продажа отелей – это не только продажа недвижимости определенного типа, но и продажа налаженного и уже работающего бизнеса, информация о доходах и расходах которого будет доступна потенциальному покупателю.

Как объект недвижимости, отель, расположенный в хорошем туристическом регионе, имеет стоимость, которая с течением времени будет только возрастать.

Отели, то есть дома, в которых сдаются комнаты с мебелью для временного проживания, в современном виде существуют с 19 века. История же гостиничного хозяйства ведет свой отсчет с древних времен. И пока в людях не иссякнет желание путешествовать, необходимость в отелях не отпадет. А значит, покупка отеля и правильная организация его работы обеспечит пожизненный доход не только своему владельцу, но и его потомкам. Впрочем, совершенно не обязательно после покупки отеля сразу же приступать к управлению им. Хороший доход приносит и аренда отелей.

Мы предлагаем отели в странах Европы и Азии, а также в США. Спектр предложений достаточно широк – от небольших отелей до шикарных туристических комплексов.

Можно приобрести отель, расположенный в туристическом городе, в непосредственной близости от посещаемых туристами достопримечательностей. Высокую доходность демонстрируют курортные отели, расположенные на побережье и имеющие собственные прекрасно оборудованные пляжи. Очень перспективным выглядит и приобретение бизнес-отеля, расположенного в крупном деловом центре и специально оборудованного для проведения конференций, семинаров, деловых переговоров. Возможности для корпоративного отдыха позволяют удлинить туристический сезон и для курортных отелей.

Часто отели, помимо традиционных услуг, предоставляют своим постояльцам и большой спектр развлечений. При отеле может функционировать ресторан, дискотека. Часто в отелях есть собственный бассейн. Большую дополнительную прибыль владельцу отеля может принести функционирующее при отеле казино. Популярной тенденцией настоящего времени стало предоставление отдыхающим возможности не только развлечься, но и позаботиться о своей внешности и здоровье. Поэтому все чаще в отелях открываются тренажерные залы, массажные салоны, косметические салоны. Особой популярностью пользуются в наши дни спа-отели, посетители которых в любое удобное время могут получить полный спектр расслабляющих и омолаживающих процедур.

Все перечисленные типы отелей, как правило, относятся к крупным. Их покупателями могут стать гостиничные сети, которые планируют расширение за счет освоения новых рынков, либо корпорации, которые хотят, дополнительно к основной деятельности, получать доход и от гостиничного бизнеса. Но ряд предложений доступен и для частных инвесторов. Можно приобрести и небольшой семейный отель в живописном месте, его можно использовать и для собственного проживания, и для приема гостей. Отели небольшого размера называются бутик-отелями или мини-отелями. Для их обслуживания, как правило, требуется небольшое количество персонала.

Где лучше купить отель – в центре европейской столицы или на уединенном острове в теплом море, – дело вкуса и финансовых возможностей. Конечно, перед покупкой отеля необходимо ознакомиться с его финансовой отчетностью, выяснить основные каналы получения прибыли и пути ее повышения, а также особенности и сезонность туристических потоков в выбранном регионе.

Очень рекомендуется сначала ознакомиться с законами того государства, где предполагается отель купить. В случае сделок с недвижимостью со стороны зарубежных граждан могут работать специальные требования.

Стоит уделить внимание и вопросам налогообложения. Достаточно часто при покупке отеля, недвижимости, облагающейся налогом, могут присутствовать как налог на покупку, так и ежегодные платежи. Лучше всего рассмотреть эти моменты заранее, желательной будет и консультация профессионального юриста, изучающего местное право.

Преимущество покупки действующего отеля еще и в том, что вместе с ним покупатель получит все необходимое оборудование, обученный персонал и сформировавшуюся за годы работы отеля клиентскую базу.

Итак, отель, купить который можно с нашей помощью, совмещает в себе целый ряд достоинств. Во-первых, это выгодное вложение капитала в недвижимость и действующий бизнес. Во-вторых, купив отель, вы сможете отдыхать в престижном курортном месте в любое время, не заботясь о наличии свободных мест и стоимости номеров в разгар сезона. В-третьих, владелец отеля будет иметь возможность общения с интересными людьми. Ведь отдых на престижных курортах привлекателен и для крупных бизнесменов, и для звезд эстрады, и для крупных политических деятелей.