Апартаментами изначально называли роскошные квартиры большой площади. К настоящему времени под определение апартаментов попадает несколько видов недвижимости.

Первый – это апартаменты в отеле, или апарт-отель, квартиры в нем сдаются на небольшой срок, точно так же, как и обычные номера в гостинице. Естественно, в стоимость сдачи входит и сервисное обслуживание.

Второй тип апартаментов предусматривает сдачу квартир на длительный срок. Нередко аренда предусматривает и оказание тех или иных сервисных услуг, их набор может сильно отличаться в зависимости от страны или жилого комплекса.

В третьем случае апартаментами называют квартиры в жилом комплексе, которые после завершения строительства распродаются. Покупатели вольны использовать апартаменты для постоянного или периодического проживания, отдыха, а также могут сдавать апартаменты в аренду.

Во всех случаях апартаменты остаются частью домохозяйства, которое иногда называют кондоминиумом. Контакт со всеми коммунальными службами и сервисными организациями осуществляет управление домохозяйством. Оно же осуществляет сборы коммунальных платежей.

Как правило, жилые комплексы, в которых расположены апартаменты, имеют собственные парковки и охрану. Нередко кондоминиум может иметь развитую развлекательную инфраструктуру, с бассейнами, детскими и игровыми площадками, барами или кафе, соляриями и салонами красоты. Резиденты кондоминиума, к которым относятся все владельцы и арендаторы апартаментов, обычно имеют скидки на использование таких объектов, или они включаются в стоимость коммунальных платежей.

Следует сказать, что перед тем как апартаменты купить за границей, стоит уточнить особенности местного законодательства. Для сделок с недвижимостью с участием зарубежных граждан могут существовать специальные требования.

Кроме чисто законодательных тонкостей, требует уточнения и вопрос о налогах. Обычно апартаменты, недвижимость, подлежит обложению налогом, могут присутствовать как налог на сделку, так и ежегодные платежи. Желательно изучить эти вопросы заранее, нелишней будет и консультация со стороны риелтора, изучающего местное право.

Апартаменты имеет смысл приобретать как для личного проживания или отдыха, так и для сдачи в аренду. Наиболее выгодно апартаменты купить можно в строящихся комплексах. Доходность от сдачи в аренду может сильно различаться, все зависит от престижности района, в котором будут расположены апартаменты, и близости к туристическим достопримечательностям,  недвижимость в выгодном месте способна окупиться в течение считанных лет. Если недвижимость приобретается как объект инвестиций, то большой интерес представляют развивающиеся курорты. Продажа апартаментов в таких районах осуществляется по относительно невысоким ценам. С ростом популярности курорта стоимость недвижимости может сильно увеличиться.