ДомаПод определение дома попадает практически любое жилое здание
от небольшого домика в сельской местности до многоквартирного высотного здания
в центре мегаполиса. Пожалуй, единственное, что их объединяет, - это
предназначение: в первую очередь это жилые здания. Хотя достаточно
распространенной практикой стало предоставление нижних этажей зданий под офисы
компаний, торговые и развлекательные учреждения.
Основное преимущество частных домов - это их обособленность.
Отдельно стоящий частный дом на участке земли, который также находится в
собственности, позволяет почувствовать себя настоящим хозяином. Ведь, живя в
квартире или апартаментах, вы в большей или меньшей степени зависите от
соседей. Устроить вечеринку на всю ночь в квартире достаточно сложно, тогда как
в частном доме это возможно практически в любое время.
При приобретении дома стоит уточнить, есть ли какие-нибудь
требования со стороны местного законодательства той страны, где планируется
выбранный дом купить, к приобретению недвижимости со стороны иностранных
граждан. В случае сделок по приобретению дома с участием граждан иностранных
государств могут действовать особые условия. Также стоит уделить внимание и
вопросам налогообложения недвижимости: как самой сделки по приобретению, так и
периодическим платежам за землю и сам дом. Обычно за дом - недвижимость,
облагающаяся налогом - могут присутствовать как налог на сделку, так и
ежегодные выплаты. Желательно рассмотреть эти вопросы до покупки, полезной
будет и помощь профессионального юриста, знающего местное право.
В большинстве случаев все заботы о состоянии дома и участка
лежат на его владельце. То есть, если вокруг дома благоустроенная лужайка,
засаженная газонной травой, то ее нужно регулярно подстригать. В противном
случае за один – два года участок зарастет бурьяном и кустарником, и если
возникнет необходимость привести его в порядок, затраты будут достаточно
существенными. То же относится и ко всем капитальным и летним постройкам.
Деревянные и металлические поверхности необходимо периодически окрашивать во
избежание появления пораженных гнилью или ржавчиной участков. Если в доме
планируется жить постоянно, то никаких проблем обычно не возникает. Ведь все
эти работы не отнимают много времени, если делать их своевременно.
За рубежом достаточно распространена практика продажи домов
вместе со всей обстановкой. Это позволяет въехать в дом практически сразу и
жить в привычном комфорте.
Совсем не обязательно дом приобретается для проживания,
часто продажа дома рассматривается как выгодный способ вложить капитал. Выгода
при этом получается не только за счет роста цен на недвижимости, но и при сдаче
жилья внаем. Для частного дома квартиранты полезны еще и тем, что вовремя
известят владельца о любых проблемах со строением или коммуникациями.
|
